Jadi EDAN juga...

Akhirnya kesampaian juga saya ikut workshop EDAN ini. Bermula dari rasa penasaran saya yang selalu membaca tulisan dan tips2 dari Pak Ikhwan Sopa ini.

Apakah anda sering merasa minder,gugup ,cemas atau bahkan berkeringat saat anda berbicara di depan umum ? Ya semua orang pasti pernah mengalaminya, tapi hal ini alamiah sekali, karena semua orang memilikinya, hanya mungkin berbeda2 cara orang untuk menkontrolnya. Saya belajar banyak tentang apa itu Energy, Dignity, Ancipation dan Nothing to loose ( E.D.A.N ).

Kemampuan berkomunikasi sangat berpengaruh sekali terhadap kita sendiri, bagaimana kita menyikapi persoalan baik dalam berbicara atau dalam konteks kita berbisnis. Terkadang kita selalu ragu dalam mengambil keputusan, atau selalu ingin sempurna dalam setiap hal, segala sesuatu selalu kita menuntut hal yg ideal & sempurna , yang kadang membuat kita terjebak dan menunda2 hal yg jauh lebih penting. Pasti kita sering mengalami hal ini.

Kita adalah kita sendiri bukan orang lain, jadi kombinasi dari expertise , trustworty & likeability kita, adalah paling unik di dunia. Apa yang membuat orang lain harus percaya dan tertarik dengan kita atau mau berbisnis dg kita ? Ini yang selalu harus kita tingkatkan. Hmm .. menarik sekali.

Ibarat pesawat yg mau take off, posisi kita sudah di runway, tinggal bagaiamana kita mengatur kecepatan agar mencapai tingkat kecepatan tertentu agar kita bisa terbang.

Tentukanlah titik Breaktrough, saat di mana kita mencapai sesuatu hasil yg sangat dramatis dalam bisnis atau hidup kita.

Salam funtastic dan E.D.A.N



Try Atmojo

Sejenak Rileks

Anak2 saya yang sangat bergembira


Minggu ini, saatnya anak2 saya menagih janji untuk berlibur. Seperti biasa ritual liburan sekolah setiap tahun selalu mereka tunggu2. Setelah setiap hari berkutat dengan pelajaran sekolah ,les bahasa dll., kini saatnya mereka minta jatah untuk rileks.

Sebelumya pun anak saya yng pertama Chika sudah mengajukan “proposal” membuat daftar tempat yg ingin di kunjungi, wah untung semua masih dalam jangkauan budget he..he…
Yang selalu berkesan adalah tempat yg sering kita kunjungi bersama2 di Pondok Layung Anyer , karena satu alasan memang tempatnya bagus, dari cottage, pantai dan fasilitas lainnya cukup lengkap.

Sekaligus kesempatan langka, untuk menuntaskan beberapa koleksi buku yg belum sempat tersentuh dalam rak koleksi buku saya. Salah satunya buku Dolf de Roos Real Estate Riches
Bagaimana investasi di properti bisa membuat anda kaya, menurut Dolf de Roos, ada beberapa perbedaan investasi di saham dengan properti :

1. Dengan uang tunai misalnya 50 jt , untuk membeli saham di BEJ anda hanya akan mendapat nilai pas seharga 50 jt, sedangkan apabila anda belikan untuk properti, mungkin anda dapat membeli properti senilai misalnya 400 jt atau lebih, yang berarti nilai aset anda bukan 50 jt, tetapi 400 jt. Dan sangat mungkin properti tersebut menciptakan cashflow positif, melebihi dari nilai angsuran di bank

2. Dengan uang 50 jt untuk membeli saham, anda mendapatkan TEPAT senilai 50 jt, tidak lebih dan tidak kurang. Sedangkan di properti, akan sangat mungkin anda mendapat harga properti jauh di bawah harga pasar, tergantung seberapa bisa kita untuk mencari properti tsb, karena banyak alasan kenapa orang2 akan menujal propertinya dengan harga yg sangat murah, bisa karena cerai,bagi2 warisan, bangkrut, atau dalam pengawasan bank.

3. Ketika kita mempunyai saham, misalnya TELKOM, kita tidak mungkin bisa berusaha untuk meningkatkan nilai portofolio kita yang dapat meningkatkan nilai saham tersebut. Sedangkan di properti anda sangat di anjurkan untuk membuat nilai tambah properti anda, agar naik secara dramatis, bisa dengan merenovasi, membuat bisnis di dalamnya dll.

4. Apabila investasi di saham, seandainya nilai saham anda naik misalnya 100 %, menjadi 100 jt, apa yang anda lakukan ? mungkin segera akan menjualnya, atau beberapa masih akan menahannya. Tetapi lain halnya untuk di properti, apabila nila properti kita naik misalnya 50 % saja, kita tidak harus menjualnya untuk “menikmati “ kenaikan nilainya. Bisa dengan re-financing yang akan di appraisal kembali mengikuti harga pasar. Dan akan mendapat selisih harga yang dapt di gunakan kembali untuk membeli properti yang lain.

Itu mungkin beberapa perbedaan berinvestasi di saham dan properti. Saya sendiri mengalami bagaimana bermain investasi di saham, sangat fluktuatif, dan terkadang pertimbangan jual dan beli bukan di dasarkan pada kaidah2 investasi, lebih banyak karena faktor fear and greedy, dan mengarah ke trading harian bukan lagi invest untuk jangka panjang. Hmm.. beberapa portofolio saya masih terjebak di harga bawah …

Wah .. jadi serius nih , lagi rileks di pantai dulu ah.

Salam Fuuntastic



Try Atmojo

3 Cara menghadapi kegagalan

Semua orang pasti pernah mengalami kegagalan,yaitu di saat apa yang kita dapatkan tidak sesuai dengan apa yang kita rencanakan. Kita perlu belajar bagaimana menyiasati kegagalan tersebut,karena semua guru sukses mengatakan bahwa gagal dan berhasil itu sudah di kemas dalam satu paket.
Hanya sering kita tidak sabar dalam proses untuk mendapatkan keberhasilan, dan cepat mengeluh,menyalahkan orang lain dan mencari2 alasan untuk berhenti bertindak apabila menemukan kegagalan.

Ada beberapa type orang dalam merespon kegagalan :

1. Mencari kambing hitam,menyangkal dan mencari pembenaran.

Kebanyakan orang akan melakukan hal ini, ketika menemui kegagalan. Merasa frustasi dan akhirnya berhenti bertindak dan menyerah.Mereka akan berkata kepada orang lain : "wah, saya nggak berbakat", "pemerintah itu tidak adil ", "karyawan saya kurang ajar"
"benar kan kata saya, bisnis itu susah "

2. Mengulang tindakan yg sama tanpa merubah strategi.

Orang type seperti ini, masih lebih bagus, karena mereka yakin dan masih mencoba tetap bertindak untuk mencapai tujuannya. Akan tetapi mereka lupa bahwa tindakan yang mereka ambil masih sama dengan yg pernah mereka lakukan. Jadi mereka menggunakan pendekatan, cara2 yg sama dan terus mengulang-ulang tanpa pernah merubah strategi yg di gunakan.

3. Belajar dari kesalahan,merubah strategi dan terus bertindak.

Pola seperti ini yang orang2 sukses gunakan, mereka tidak pernah merasa gagal, mengeluh, menyalahkan orang lain. Mereka terus belajar , merubah strategi dan melakukan apapun yang di perlukan sampai mendapatkan tujuan

Untuk mendapatkan hasil yang berbeda,tindakan anda juga harus berbeda.

Hidup adalah pilihan, dan kita bertanggung jawab penuh atas kehidupan kita sendiri, bukan orang lain, bukan atasan kita dan juga bukan pemerintah.

Semoga bermanfaat


Try Atmojo
www.tryatmojo.blogspot.com

Senyuman..

Senyum adalah ibadah. Tersenyum adalah cara paling mudah dan murah untuk menunjukkan apresiasi kita terhadap sesuatu hal.
Ada senyum tulus dan ada senyum yang di paksakan.
Senyuman yang tulus akan memancarkan frekwensi kepada lawan bicara kita, dari mulai bentuk garis bibir, mata ,dan kerutan dahi anda, akan menggambarkan bahwa senyuman anda tulus.
Senyuman tulus anda, akan memberi rasa bahagia di perasaan anda, itu yang membuat aliran darah semakin segar, dan otot-otot wajah anda berseri-seri.Pakar kesehatan pun menyarankan kita untuk banyak tersenyum, karena membikin kita lebih awet muda.

Senyum yang di buat-buat secanggih apapun , di jamin lawan bicara anda akan tetap merasakan bahwa itu tidak tulus, ya karena reaksi hati anda tidak sesuai dengan apa yang anda ekpresikan di wajah anda.

Mungkin anda punya banyak pengalaman, bagaimana dg hanya TERSENYUM TULUS dapat memudahkan kita berinteraksi dengan orang lain, dengan customer,atasan anda,ataupun orang yang baru anda kenal.

Kebanyakan orang pelit untuk tersenyum, entah karena gengsi atau jaim. Kalau anda sudah belajar prinsip Luck Factor yg pernah di sampaikan oleh mentor saya Pak Yusef , orang2 yang beruntung cenderung rileks , dan itu yang akan menarik orang lain untuk lebih mudah berinteraksi.

Jadi ... mulailah berikan senyuman terbaik anda untuk orang2 terdekat anda.Dan rasakan betapa bahagianya perasaan anda saat ini.

Tapi ma'af saya tidak menggaransi kalau setelah baca posting ini, anda masih senyum2 sendiri bahkan sampai keluar rumah ... he ..he

Salam Funtastic

Try Atmojo
www.tryatmojo.blogspot.com

Visi dan Misi bisnis anda

Sekecil apapun bisnis dan usaha kita, tentu kita perlu lebih jelas bagaiman atau mau jadi apa nanti bisnis kita 3 atau 5 tahun ke depan

Yang sering terjadi, kadang kita sendiri tidak tahu ataupun tidak peduli dengan apa yang akan terjadi dengan bisnis kita nanti. Mengalir begitu saja ...

Di sinilah masalahnya !

Bagaimana kita mau meng-guide karyawan kita, kalo ownernya sendiri tidak tahu ?
Banyak temen2 pebisnis lain yang kalo di tanya, bagaiman nih rencana ke depannya ? kebanyakan mereka menjawab : “ya.. gimana nanti aja pak “

Kita perlu tujuan atau visi yang jelas, karena visi tersebut yang akan mengarahkan kita. Membuat kita merasa harus mencapainya .

Seperti rambu2 atau common goal yang selalu menjaga dan mengingatkan kita sebagai owner dan team kita agar selalu mengikuti track yang telah di tetapkan bersama.

Seperti di tulis oleh Patricia Jones dalab bukunya
Say it And Live it bagaimana perusahaan2 kelas dunia membuat visi dan misi mereka.

Jadi jangan anggap sepele visi & misi itu. Kalo mau lebih mantap silahkan baca bukunya om Brad Sugars Instant System

Salam fuuuntastic

Kunjuangan Suhu TDA

Saya & Pak Rony Suhu TDA


Minggu kemaren sy kedatangan tamu istimewa Pak Rony di distro saya.
Banyak pengalaman Pak Rony yang di sharingkan ke saya, bagaimana mengelola bisnis retail.

Retail is detail.

Dalam bisnis retail garment/fashion, penting di perhatikan adalah : image,konsep & siapa target market kita. Untuk siapa produk kita, laki2, wanita, umur berapa ?
Semakin selektif dan jelas target market kita, akan semakin mudah untuk memposisikan, harga.

Adakalanya barang yg sama kita jual murah, tidak laku2. Tetapi lain waktu kita jual dg harga yg lebih tinggi, malah habis terjual.

Itulah hebatnya bisnis fashion, yg kita jual bukan hanya fungsi, tetapi brand image dan emosi.

Fuuntastic

Try Atmojo

Skor..

Anda senang menonton pertandingan olah raga ? Kalau saya sendiri suka, dari volley, sepakbola atau Motor GP. Kalau seandainya kita bermain di team tersebut, pasti kita tahu & sangat jelas tujuannya, yaitu menang.

Dan untuk meraih kemenangan itu, mau tidak mau kita harus tahu, berapa angka game nya, berapa skor kita, berapa lap yang sudah kita tempuh, dan berapa skor lawan tanding kita. Rasanya sangat mustahil, kita dapat menang tanpa tahu posisi skor kita.

Dalam bisnispun, rasanya sangat mutlak kita harus tahu berapa 'skor'kita saat ini. Sekecil apapun bisnis anda , suka atau tidak suka anda harus mengerti dan peduli dengan angka-angka ini, mulai dari berapa BEP hariap anda, Fixedcost,variabel cost, ROI,Return on Assetnya ,profit & loss statement, neraca. dll

Atau kita malah tidak sadar terjebak menumpuk asset, tanpa memperhatikan cashflow, seperti pernah ditulis oleh master kitaPak Fauzi Rachmanto

Karena indikator angka-angka tersebut, adalah tolok ukur dari bisnis anda yang akhirnya sebagai dasar bagi anda untuk mengambil keputusan bisnis berikutnya.

Bayangkan betapa lucunya, kalo Max Biagi, tidak tahu berapa lap yg sudah dia tempuh.
Mungkin terus berputar-putar sampai bahan bakarnya habis, atau malah mungkin sampai dia pingsan. he...he...

Jadi sudahkah anda tahu & peduli dengan angka2 dalam bisnis anda ?

Semoga bermanfaat

Try Atmojo
www.tryatmojo.blogspot.com
APAKAH AKTIFITAS ANDA HARI INI MENUJU KE ARAH DREAM ANDA ?